Проектирование

Состав рабочей документации по ГОСТ: все марки РД в одной таблице

2026-05-04 · 12 мин чтения · ЛЭНДПРОДЖЕКТ

# Что входит в рабочую документацию (РД): полный состав по ГОСТ

«Что входит в РД» — один из самых частых вопросов, которые задают заказчики, когда уже подписан договор на проектирование, прошла экспертиза проектной документации, и пора передавать комплект на стройплощадку. Короткий ответ: рабочая документация — это набор основных комплектов чертежей по маркам, спецификации, ведомости и приложения, выполненные по требованиям ГОСТ Р 21.101-2020 и сопутствующих стандартов СПДС. Развёрнутый ответ — в этой статье. Мы в ЛЭНДПРОДЖЕКТ проектируем жилые комплексы, коттеджные посёлки, общественные здания и интерьеры с 2014 года, и за это время отдали на стройку сотни томов РД по самым разным объектам — от частного дома до многоэтажного ЖК. Расскажем, что именно вы получите в составе рабочки и почему этот комплект устроен именно так.

Чем рабочая документация отличается от проектной

Прежде чем разбирать состав, важно зафиксировать терминологию. В России действуют две стадии проектирования: проектная документация (ПД) и рабочая документация (РД).

• ПД регулируется Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации». Это набор разделов (ПЗ, СПОЗУ, АР, КР, ИОС и т. д.), которые проходят экспертизу и служат основанием для выдачи разрешения на строительство.
• РД регулируется ГОСТ Р 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей документации». Это рабочие чертежи и сопутствующие документы, по которым непосредственно ведётся строительство, заказывается оборудование, и которые передаются строителям, монтажникам и снабжению.

Главное отличие: ПД — для согласований и экспертизы, РД — для стройки. ПД отвечает на вопрос «что и где строить», РД — на вопрос «как именно строить, из чего и в каких размерах». Подробнее об этом мы писали в статье о составе разделов проектной документации по 87-ПП.

ГОСТ Р 21.101-2020 заменил предыдущий ГОСТ Р 21.1101-2013 и стал основным нормативом, по которому сегодня собирается рабочка. Параллельно действуют отраслевые ГОСТы СПДС по конкретным маркам — например, ГОСТ 21.501-2018 для архитектурных решений, ГОСТ 21.502-2016 для металлоконструкций, ГОСТ 21.110-2013 для спецификаций оборудования.

Из чего состоит рабочая документация

По ГОСТ Р 21.101-2020 в состав рабочей документации входят:

1. Рабочие чертежи, объединённые в основные комплекты по маркам.
2. Прилагаемые документы — рабочая документация на строительные изделия (например, индивидуальные металлоконструкции), эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, спецификации оборудования, изделий и материалов, опросные листы, ведомости.
3. Ссылочные документы — типовые серии, альбомы, технические условия, на которые ссылаются чертежи.

Формально на стройку идёт именно основной комплект чертежей плюс спецификации. Прилагаемые документы являются справочными и помогают комплектации стройки.

Основные комплекты рабочих чертежей по маркам

Это сердце рабочей документации. Каждый основной комплект относится к определённой марке и оформляется как самостоятельный том со своим штампом, сквозной нумерацией листов и общими данными. Ниже — основные марки, которые встречаются практически в каждом проекте.

ГП — Генеральный план

Включает:

• разбивочный план с координатами осей здания и углов сооружений;
• план благоустройства и озеленения;
• план организации рельефа (вертикальная планировка) с проектными отметками;
• сводный план инженерных сетей;
• план земляных масс с балансом грунта.

ГП обязателен для отдельно стоящих зданий и комплексной застройки. Для интерьерных проектов и реконструкции внутри существующего здания ГП не разрабатывается.

АР — Архитектурные решения

Самый «понятный» неподготовленному читателю комплект. Включает:

• кладочные планы этажей с привязкой стен и проёмов;
• планы полов с типами покрытий;
• планы потолков и кровли;
• разрезы;
• фасады;
• ведомости отделки помещений;
• спецификации заполнений оконных и дверных проёмов;
• узлы и фрагменты по архитектурным решениям.

АР — это то, что архитектор передаёт строителям, чтобы они построили коробку «по чертежу». В коттеджах и частных домах АР зачастую является самым большим по объёму комплектом.

АС — Архитектурно-строительные решения

Объединённая марка, которая используется в небольших объектах (ИЖС, малоэтажка), где разделение на АР и КР избыточно. Включает архитектурную и конструктивную часть в одном комплекте.

КЖ — Конструкции железобетонные

Включает:

• планы фундаментов;
• планы перекрытий и покрытий с раскладкой плит;
• армирование монолитных конструкций (плит, балок, колонн, стен, лестниц);
• разрезы по узлам;
• спецификации арматуры и закладных деталей;
• ведомости расхода стали.

Подробнее про этот раздел мы рассказывали в статье «Что такое раздел КЖ в проектной документации».

КМ — Конструкции металлические

Включает:

• схемы расположения элементов;
• спецификации металлопроката;
• узлы соединений с типами сварных швов и болтовых соединений;
• ведомости отправочных марок.

КМ выполняется по ГОСТ 21.502-2016. После КМ на заводе металлоконструкций разрабатывается КМД — конструкции металлические деталировочные, но это уже не часть проектной РД, а заводская документация.

КД — Конструкции деревянные

Применяется в проектах со значительным объёмом деревянных конструкций — стропильные системы, перекрытия по деревянным балкам, фахверк, каркасные дома. Состав аналогичен КЖ и КМ: схемы расположения, узлы, спецификации.

ОВ — Отопление, вентиляция и кондиционирование

Включает:

• планы трасс воздуховодов и трубопроводов;
• аксонометрические схемы;
• спецификации оборудования (котлы, насосы, радиаторы, фанкойлы, приточно-вытяжные установки);
• принципиальные схемы;
• расчёты теплопотерь и воздухообмена.

ВК — Внутренние водопровод и канализация

Аналогично ОВ:

• планы трасс с привязкой стояков и санитарных приборов;
• аксонометрии;
• спецификации труб, фитингов, арматуры, насосов;
• профили самотёчных канализационных трубопроводов.

НВК или НВ/НК — Наружные сети водопровода и канализации

Если объект имеет внеплощадочные сети до точки подключения, наружные сети выделяются в отдельный основной комплект.

ТС — Тепловые сети

Наружные тепловые сети от ИТП или котельной до тепловых вводов в здания.

ЭО или ЭОМ — Электрооборудование (электроосвещение и электросиловое)

Включает:

• однолинейные схемы вводно-распределительных устройств;
• планы расположения светильников и розеточных групп;
• кабельные журналы;
• спецификации кабелей, светильников, щитов, автоматов.

В крупных проектах ЭО (электроосвещение) и ЭМ (электрооборудование силовое) разделяют на самостоятельные комплекты.

ЭС — Электроснабжение наружное

Внешнее электроснабжение от точки подключения к ТП до главного распределительного щита здания.

СС — Слаботочные системы

Объединённая марка для систем связи и автоматизации низкого напряжения. Сюда обычно входят:

• структурированные кабельные сети (СКС);
• система видеонаблюдения;
• охранно-пожарная сигнализация;
• система контроля и управления доступом;
• сети связи (телефония, ТВ, домофон).

В сложных объектах каждая система оформляется отдельным комплектом — АОВ (автоматизация отопления и вентиляции), АК (автоматизация комплексная), ПС (пожарная сигнализация), ОС (охранная сигнализация), СОУЭ, СКУД, СВН, ТВ.

АПТ или АУПТ — Автоматическая установка пожаротушения

Спринклерные и газовые системы пожаротушения для объектов, где это требуется по нормам пожарной безопасности.

ТХ — Технологические решения

Применяется в производственных и общественных зданиях с технологическим оборудованием (кухни ресторанов, прачечные, медицинские помещения, производственные участки). Включает планы расстановки оборудования, спецификации, технологические схемы.

ПС — Пожарная сигнализация

Самостоятельный комплект, если объём системы не позволяет включить её в общий СС.

АТП — Автоматизация теплового пункта

Если в проекте есть собственный ИТП.

АК — Автоматизация комплексная (диспетчеризация)

Объединение сигналов с разных инженерных систем на один пульт.

ПОС и ПОР

Если объект относится к стадии «П», то проект организации строительства (ПОС) разрабатывается на стадии ПД. На стадии РД при необходимости делается ПОР — проект производства работ, но это уже документ подрядчика.

Прочие специальные марки

Для отдельных типов объектов разрабатываются специальные комплекты: ГТ — гидротехнические сооружения, СА — солнечные коллекторы и т. п. Их состав регулируется отраслевыми ГОСТами и ведомственными нормативами.

Спецификации, ведомости и общие данные

Каждый основной комплект чертежей сопровождается набором текстовой части:

• Лист общих данных (ЛОД) — первый лист любого комплекта. Содержит ведомость рабочих чертежей основного комплекта, ведомость ссылочных и прилагаемых документов, перечень примененных нормативов, общие указания.
• Спецификации — таблицы материалов, изделий и оборудования. Выполняются по ГОСТ 21.110-2013 для оборудования и по ГОСТ 21.501-2018 для строительных конструкций.
• Ведомости — расчётные документы (ведомость расхода стали, ведомость отделки помещений, ведомость заполнения проёмов, ведомость элементов).

Спецификации часто составляют отдельный том приложений, особенно в крупных проектах — потому что от них напрямую зависит закупка материалов и оборудования.

Прилагаемые документы

К основному комплекту прилагаются:

• эскизные чертежи общих видов нестандартных изделий (ЭЧ);
• опросные листы на оборудование, по которым заказчик передаёт исходные данные поставщикам;
• локальные сметы (если разрабатываются параллельно с РД);
• расчёты — теплопотерь, статический расчёт несущих конструкций, светотехнический расчёт, расчёт воздухообмена;
• технические условия (ТУ) на индивидуальные изделия.

BIM и рабочая документация

Сегодня большинство РД на сложные объекты выполняется на основе BIM-модели — единой информационной модели здания. В ЛЭНДПРОДЖЕКТ мы работаем в Revit и Civil 3D, что позволяет:

• автоматически генерировать чертежи марок АР, КЖ, КМ, ОВ, ВК, ЭО из единой модели;
• проверять рабочку на коллизии до выхода на стройку;
• получать точные ведомости и спецификации напрямую из модели;
• передавать модель заказчику в формате IFC для дальнейшей эксплуатации.

Подробнее про автоматическую проверку BIM-моделей и формирование сводной модели для анализа коллизий — в наших отдельных материалах. Если коротко: AI-агенты ЛЭНДПРОДЖЕКТ научились находить ошибки координации между разделами быстрее, чем это делает классический Navisworks Clash Detective, и значительно сокращают время на выпуск рабочки.

Сколько листов в типичном комплекте РД

Чтобы вы понимали порядок цифр:

• Частный дом 250 м² — 80–150 листов, 4–6 марок (ГП, АС, КЖ, ОВ, ВК, ЭО).
• Многоквартирный дом 5 000 м² — 600–1 200 листов, 12–18 марок.
• Жилой комплекс из нескольких корпусов на 30 000 м² — 3 000–5 000 листов, 18–25 марок.
• Школа на 1 100 мест — 2 500–4 000 листов, до 25 марок включая ТХ для пищеблока.
• Реконструкция исторического здания — отдельный комплект РД на каждое здание плюс марки по обмерам и обследованию.

Сроки выпуска тоже отличаются: на индивидуальный дом — 2–3 месяца, на ЖК — 6–10 месяцев. Стоимость зависит от площади, сложности и состава марок — мы рассчитываем её по матрице рублей за квадратный метр и публикуем актуальные цифры в разделе про стоимость рабочей документации.

Что заказчик получает «на руки»

Финальная передача комплекта РД обычно включает:

1. Бумажный комплект в 4–6 экземплярах: 2 — заказчику, 1 — генподрядчику, 1 — авторскому надзору, 1 — на стройплощадку, 1 — в архив проектировщика. Каждый экземпляр прошит, пронумерован, на каждом листе живой штамп и подпись ГИПа.
2. Электронные версии: PDF каждого основного комплекта (с метаданными и закладками), DWG-исходники, BIM-модели в исходном формате (RVT, NWD) и в IFC.
3. Ведомость передачи документации с подписями обеих сторон.
4. Реестры внесённых изменений (если в процессе авторского надзора были корректировки).

Кто подписывает рабочку

Каждый лист РД в обязательном порядке проходит по штампу:

• Разработал — исполнитель чертежа;
• Проверил — главный специалист по разделу;
• ГИП / ГАП — главный инженер или главный архитектор проекта;
• Н. контроль — нормоконтролер.

Без всех четырёх подписей рабочка не считается выпущенной. На особо ответственных объектах добавляется подпись руководителя организации.

Изменения в РД и авторский надзор

После выпуска РД в неё могут вноситься изменения:

• по результатам авторского надзора;
• при обнаружении коллизий на стройке;
• при изменении исходных данных заказчиком;
• при замене оборудования или материалов поставщиком.

Любое изменение оформляется по ГОСТ Р 21.101-2020: новой версией листа с пометкой об изменении, номером и датой. Бесконтрольные правки на бумаге запрещены — это ломает весь учёт документации.

Частые ошибки и недопонимания

За годы работы мы столкнулись с типовыми вопросами заказчиков, которые стоит закрыть сразу:

1. «Зачем мне РД, если есть ПД?» — ПД даёт разрешение на строительство, но строить по ней невозможно: нет узлов, спецификаций, точных размеров. РД делает ПД пригодной для стройки.
2. «Сделайте только АР и КР, остальное необязательно» — без инженерных разделов вы не получите комплектацию инженерных систем и не сможете выполнить пуско-наладку.
3. «У меня же есть BIM-модель, чертежи не нужны» — пока в России нормативная база требует бумажный (или скан) комплект РД для актов скрытых работ, исполнительной документации, для пожарных и СЭС.
4. «Что важнее — РД или КД?» — КД (конструкторская документация по ЕСКД) применяется к изделиям, выпускаемым на заводе, а РД (по СПДС) — к зданиям. Это разные системы. Подробнее в нашем материале «Чем отличается рабочая документация от конструкторской».

Закажите проект в ЛЭНДПРОДЖЕКТ

ЛЭНДПРОДЖЕКТ — архитектурно-проектное бюро с собственной командой ГИП, ГАП и главных специалистов по всем основным маркам РД. Мы выпускаем рабочую документацию на жилые комплексы, коттеджные посёлки, общественные здания, реконструкцию и интерьеры. Все проекты ведутся в BIM (Revit, Civil 3D), с автоматической проверкой коллизий и генерацией спецификаций из модели.

Если вам нужен полный комплект РД, отдельные марки, авторский надзор или экспертиза готового комплекта — расскажем состав, согласуем сроки и подготовим коммерческое предложение под ваш объект.

Закажите проект в ЛЭНДПРОДЖЕКТ — https://landproject.net.

📐 Подписывайтесь на канал ЛЭНДПРОДЖЕКТ в MAX →