BIM-проектирование в Revit
BIM — это не модная технология, а способ снизить стоимость строительства на 15-25%. Мы ведём все проекты в Revit с 2014 года. В одной модели работают все разделы: АР, КР, ОВиК, ВК, ЭОМ.
Что такое BIM-проектирование
BIM (Building Information Modeling) — это 3D-модель здания, которая содержит не только геометрию, но и характеристики каждого элемента: материал, производитель, стоимость, сроки замены. Это не 3D-визуализация, это цифровой двойник здания.
Главное отличие от AutoCAD: в BIM изменение в одном месте автоматически обновляется во всех чертежах, спецификациях, разрезах. Не надо отдельно править план, фасад, разрез — всё синхронно.
Уровни детализации (LOD)
- LOD 100 — концепция, габариты, общие объёмы
- LOD 200 — проектная документация (ПД), разделы по ПП87
- LOD 300 — рабочая документация (РД), все элементы с точными размерами и материалами
- LOD 350 — узлы соединений, крепёж, детализация
- LOD 400 — для заводского изготовления (металлоконструкции, префаб-модули)
- LOD 500 — as-built, реальное расположение после стройки
Мы работаем в LOD 300-350 для большинства проектов РД. Это оптимальный уровень для экспертизы и стройки.
Автоматическое выявление коллизий
Главная боль проектирования без BIM — коллизии между разделами. Воздуховод ОВиК упирается в балку КР. Кабельная трасса пересекает трубу ВК. В AutoCAD такие коллизии находятся на стройке, когда менять уже дорого.
В BIM мы прогоняем модель через Navisworks или Revizto и получаем список всех коллизий автоматически. Типичная стадия РД даёт 500-1500 коллизий — мы исправляем их до сдачи комплекта. Подробнее: наш подход к координации.
Стоимость BIM-проектирования
BIM-проектирование стоит столько же, сколько классическое проектирование. Дополнительных надбавок нет — вся стоимость в матрице:
- до 1 000 м² — от 8 800 руб/м² (полный цикл)
- 1 000–10 000 м² — от 5 800 руб/м²
- 10 000–30 000 м² — от 5 300 руб/м²
- > 30 000 м² — от 5 100 руб/м²
Что получает заказчик
- BIM-модель в формате .rvt (Revit)
- IFC-экспорт для передачи в других BIM-платформах (ArchiCAD, Allplan)
- Комплекты DWG/PDF чертежей для экспертизы и стройки
- Спецификации XLSX
- Отчёт по коллизиям (Navisworks/Revizto)
- Визуализации (рендеры) по запросу
Зачем заказчику BIM-модель после стройки
- Эксплуатация здания — точная карта всех инженерных систем, замена элементов по каталогу
- Планирование ТО — срок службы каждого элемента известен
- Расчёт энергопотребления — интеграция с BIM-симуляторами
- Будущие реконструкции — модель as-built упрощает перепланировку в 10 раз
Читайте: BIM при реконструкции зданий.
Программное обеспечение, с которым мы работаем
- Autodesk Revit 2022, 2024
- Navisworks Manage — координация и коллизии
- Revizto — коммуникация с заказчиком по коллизиям
- Dynamo — скриптование задач (по нашему стеку AI-автоматизации)
- AutoCAD — для legacy-проектов и подложек
- ArchiCAD, Allplan — по запросу
Рассчитать стоимость вашего проекта
Ответим за 1 рабочий день с разбивкой по разделам и срокам
Калькулятор стоимости